2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
186.0万円/㎡
前年比+45.2%
江戸川区
81.3万円/㎡
前年比+13.4%
エルフィーノ中央森林公園
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩18分
2007年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
5,102万円
70.0万円/㎡
2,679
4,294
5,910
7,525
AI査定結果
推定相場価格
5,102万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,294万円〜5,910万円
58.9万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
エルフィーノ中央森林公園
4,300万円（59.0万円/㎡）/ 1階 / 72.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,300万円 | 59.0万円 | 1階 | 72.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 4,580万円 | 60.9万円 | 1階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,980万円 | 51.1万円 | 2階 | 77.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 3,280万円 | 56.7万円 | 3階 | 57.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/30 | 3,480万円 | 60.1万円 | 3階 | 57.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/28 | 4,180万円 | 53.7万円 | 2階 | 77.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 50.9万円 | 4階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は64.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | エルフィーノ中央森林公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅18分 | 4,300万円 | 59.0万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/13 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/14 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズ北小岩レジデンス 江戸川区北小岩八丁目 | 京成小岩駅6分 | 4,880万円 | 67.4万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/07 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 66.1万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,580万円 | 71.2万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/25 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/30 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 4,780万円 | 72.5万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/09 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.78㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/29 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/24 | コスモ小岩ビューフォルム 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/07 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅18分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/06 | グローベルザ・シティ平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅11分 | 4,710万円 | 66.3万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.2%上昇、江戸川区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は江戸川区の平均と比較して27.4%割安です。
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